Cómo sé yo que tipo de hipoteca es mejor para mi?
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La mejor respuesta a ésta pregunta podrá ser obtenida a traves de uno de nuestros especialistas en hipotecas. Esa persona le ayudará a llegar a la mejor respuesta revisando unas cosas que hay que considerar para acercarse a una respuesta:
- Su presente situación económica
- Por cuánto tiempo espera tener su casa
- Espera usted que su finanzas cambien
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Qué es precualificar?
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Es el establecer inicialmente la cualificación de un individuo para conseguir un préstamo para hipoteca, qué cantidad podriá obtener, basado en los bienes del individuo, las cuentas pendientes y las entradas de dinero.
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Qué son los gastos del cierre?
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Costos pagables por los compradores y vendedores cuando el préstamo o refinanciamento se finaliza. Los gastos de cierre incluyen pero no están limitados a lo siguiente:
- Title search and insurance, escrow fees
- Sales commissions to the Realtor
- Origination fee
- Discount points
- Recording fees
- Courier charges
- Processing and document preparation fees
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Qué es una cuenta de escrow?
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Cuando un individuo hace su pago mensual de hipoteca, parte del dinero es puesto en un fondo especial para los gastos anuales antipados como los impuestos territoriales y el seguro de propiedad. Este fondo se llama escrow y el dinero apartado se mantiene ahí hasta que el agente pague los impuestos y el seguro cuando recibe los cobros.
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Cuál es la diferencia entre una hipoteca con interés de tasa fija o con tasa ajustable?
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Una hipoteca de interés con tasa fiji, es una hipoteca en que la tasa de interés se mantiene igual por la vida del préstamo. En una hipóteca de tasa ajustable, la tasa de intéres cambia basada en un índice financiero (como las tasas del Departamento de la Tesorería Nacional), y los pagos suben o baja de acuerdo a los movimeientos de ése índice.
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Qué es el seguro de hipoteca privado?
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Este seguro protege a los prestamistas contra pérdidas si la persona que recibió el préstamo no hace los pagos y el prestamista tiene que hacerse cargo de la casa. Este seguro es obligatorio en prestamos conventionales con menos de 10% de primo o con equidad en la propiedad de menos del 80% del valor de la propiedad contra el prestamo.
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Cuánto dura éste proceso?
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Una vez que usted aplica, nosotros espezaremos a verifícar toda la información que usted nos dio. Este proceso puede tomar un poco más de una semana. Otros factores incluyen si el aplicante trabaja para sí mismo, la verificióna de que la escritura de la propiedad este al día, etc. También hay atrosos cuando otras personas o usted mimo no proveé los documentos a su debido tiempo. Entregenos cualquier información que le pedimos lo más pronto posible mientras el proceso esta en pie.
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Venderán mi prestamo?
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El servicio de su préstamo (el derecho de recaudar pagos por un precio) es un bien negociable el cual puede ser vendido por su prestamista a otros agentes. Cómo parte de sus documentos, usted firmará una formula en reconocimiento de que sú prestamo puede ser vendido. Casi todos los prestamos con tasa fija son vendidos. |
